Property Developers Cyprus Property Developers Real Estate Homes Cyprus Properties For Sale

Archive for the ‘Кипр’ Category

В 2003 году введение правовой реформы Закона о налоге придало Кипру  привилегированное положение в сравнении с другими государствами-членами ЕС благодаря  удобной ставке корпоративного налога в 10%. В настоящее время, Кипр считается одной из самых подходящих холдинговых юрисдикций в Европе, что привело к повторной домициляции многих зарубежных компаний на Кипре.

Повторная домициляция компаний в Республике Кипр может быть осуществлена по Закону о компаниях Республики Кипр, Глава 113, и более конкретно, в соответствии со статьей 354A этого Закона.

Процедура повторного домицилирования иностранной компании на Кипре выглядит следующим образом: -

Представляется заявление иностранной компанией по вопросу регистрации на Кипре. Затем оно подается в Реестр компаний. Заявление должно сопровождаться различными корпоративными и / или юридическими документами, которые касаются иностранной компании.

В течение шести месяцев с даты выдачи свидетельства о временном продолжении, компания должна представить Регистратору доказательства, что она была “лишена регистрации” при выходе из юрисдикции. Затем компании выдается постоянное свидетельство продолжения.

Компания, которая хотела бы повторно домилицировать свой ​​юридический адрес   на Кипре, должна обратиться в Реестр компаний для того, чтобы  получить “сертификат о продолжении” на Кипре.

Н. PIRILIDES & Associates LLC имеет большой опыт в этой области корпоративной практики и может оказать соответствующую помощь. Для получения дополнительной информации или запроса, не стесняйтесь обращаться к нам по адресу info@pirilides.com.

Юристы Кипра

26 августа 2011 года Палата представителей проголосовала за принятие первого пакета мер, содержащего ряд поправок в налоговом законодательстве с целью повышения доходов и снижения государственных расходов и для целей вступления в механизм поддержки.

Эти изменения касаются увеличения различных налогов, введения сборов для всех компаний, зарегистрированных на Кипре, а также внедрения и/или увеличения взносов в пенсионные схемы государственных служащих, местных органов власти и полугосударственных организаций, а также введения специального сбора в течение двух лет на зарплаты и пенсии, выплачиваемые государственным служащим органов местного самоуправления и полуправительственных организаций.

В ближайшие несколько месяцев ожидается второй и, возможно, третий пакет дополнительных мер, которые должны быть направлены на дальнейшее сокращение государственных расходов. Увеличение ставки НДС с 15% до17%, скорее всего, будет утверждено со вторым пакетом мер.

Наиболее значительные изменения в налоговом законодательстве и законодательстве компаний приведены ниже:

Закон о подоходном налоге

- Увеличение максимальной ставки подоходного налога до 35%

Новая ставка подоходного налога в размере 35% вводится для физических лиц на налогооблагаемый доход, который превышает €60,000.

- Налоговые стимулы для трудоустройства на Кипре для высокооплачиваемых лиц, не являющихся резидентами Кипра

В целях содействия созданию и развитию на Кипре новых предприятий предлагаются налоговые льготы  для работы на Кипре для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Кипра. В таком случае, если доход от занятости превышает € 100,000 в год, разрешена 50% скидка  для таких доходов в течение первых 5 лет работы. Стимул предоставляется как для киприотов, так и для не-киприотов, при условии, что до работы на Кипре такое лицо проживало за пределами Кипра, и не рассматривается в качестве налогового резидента Кипра.

-  Отмена освобождения от налогообложения Президента Республики и Председателя палаты представителей

Освобождение от налогообложения официального вознаграждения и пенсии Президента Республики и Председателя палаты представителей отменено.

-  Вступление в силу

Увеличение ставки подоходного налога вступит в силу с 1 января 2011 года, в то время как стимул для новых сотрудников вступит в силу начиная с 1 января 2012 года.

Закон о Специальном взносе на оборону

-  Увеличение ставки налога на оборону на проценты от 10% до15%

Уровень особого взноса на Оборону Республики (“налог на оборону”) на проценты, полученные или оплаченные кипрскими налоговыми резидентами, увеличился с 10% до 15%. Это относится как к отдельным лицам, так и к корпорациям. В случае корпораций, если процентный результат от обычного осуществления любого бизнеса, включая проценты, тесно связан с обычным проведением бизнеса, он не облагается налогом на оборону, но вместо этого подлежит корпоративному подоходному налогу. Таким образом, финансирование компаний, включая компании, занимающиеся финансовой деятельностью внутри группы , как ожидается, не будет затронуто при участии в мероприятиях внутригруппового финансирования, и ставка не будет изменена. Следует отметить, что налог на оборону не выплачивается на процентные платежи нерезидентам. Следует также отметить, что это положение применяется к процентам, полученным физическими лицами-резидентами или корпорациями, как из источников на территории Кипра, так  и за пределами Кипра.

Для сберегательных фондов, налог на оборону на полученные проценты остается на уровне 3%, а также в случае лиц, чей суммарный доход за год не превышает € 12.000 (в том числе процентные доходы). Та же ставка применяется к процентам, полученным физическим лицом от правительственных сберегательных сертификатов и развития акций.

-  Увеличение ставки налога на оборону на дивиденды с 15% до17%

Ставка налога на оборону на дивиденды, полученные налоговым резидентом Кипра, увеличилась с 15% до 17%. Это относится только к физическим лицам, так как в соответствии с положениями законодательства о компаниях, они, как правило, освобождаются от уплаты налога на оборону на дивиденды.

Увеличение ставки также применяется, когда применимы правила распределения, то есть в тех случаях, когда компания – налоговый резидент не распределяет в течение двух лет не менее 70% своей прибыли после налога.

Следует отметить, что налог на оборону не взимается с дивидендов, выплачиваемых физическим лицам-нерезидентам или корпорациям. Также отметим, что эти правила распределения не применяются в случае, когда акционеры предприятия-резидента не являются налоговыми резидентами Кипра. Тем не менее, данные правила распределения применимы в случае, если компания – налоговый резидент Кипра  принадлежит другой компании – налоговому резиденту Кипра, которая, в свою очередь, принадлежит нерезидентам. Ожидается, что в скором времени такие компании будут включены в положения указанных правил распределения, поэтому это должно быть существенным преимуществом для таких компаний, в случае невозможности для распространения фактических дивидендов.

-  Вступление в силу

Вышеуказанные положения вступят в силу, как только новый закон опубликуют в официальном издании Республики.

Закон о налоге на недвижимость

Ставки, применяемые для оплаты налога на недвижимую собственность, которая оплачивается как физическими лицами, так и компаниями на недвижимое имущество, принадлежащее им на Кипре, значительно возросли, а также порог, начиная с которого платятся налоги, был снижен. Следует отметить, что налог по-прежнему взимается с оценочной стоимости имущества по состоянию на 1 января 1980 года. Ставки являются следующими:

До €120.000                                                       0%0

От €120.000 to €170.000                                4%0

От €170.001 to €300.000                                5%0

От €300.001 to €500.000                                6%0

От €500.001 to €800.000                                7%0

Свыше €800.00                                                 8%0

Увеличение вступит в силу с  2012 года.

Закон о компаниях

-  С 2011 года ежегодный сбор в размере € 350 вводится для всех компаний, зарегистрированных на Кипре и выплачивается Реестру компаний. Для группы компаний максимальный налог устанавливается в размере € 20,000.

-  Налог на 2011 год должен быть оплачен не позднее 31 декабря 2011 года, в то время как сбор за 2012 года должен быть оплачен не позднее 30 июня каждого года.
-  Бездействующие компании, компании, которые не владеют какими-либо активами, а также компании, владеющие имуществом, находящимся в не контролируемых правительством районах Кипра, освобождены от уплаты налога.

В случае, если налог не уплачен в установленный срок, но если налог выплачивается в течение двух месяцев со дня истечения срока, должен быть оплачен штраф в размере 10%, который увеличивается до 30%, если налог выплачивается в течение пяти месяцев с момента наступления этой даты. Если налог не уплачен в течение пяти месяцев,  Реестр компаний  удалит компанию из реестра (что, как ожидается, ограничит компанию в правах подачи документов или запроса сертификатов у регистратора). Возвращение компании в реестр может быть осуществлено в течение двух лет с уплатой сбора в размере € 500 за год, а затем с уплатой сбора в размере € 750 за год.

Закон о налоге на добавленную стоимость 

Согласно действующему законодательству, лица, которые покупают или строят квартиру или дом, который будет использоваться в качестве основного места жительства частного лица, имеют право обратиться за возмещением в размере около € 17,000 от правительства. Это положение заменяется введением пониженной ставки НДС в размере 5% на покупку или строительство дома или квартиры, которые будут использоваться в качестве основного места жительства частного лица, при условии, что область имущества не превышает 200 квадратных метров, если общая площадь имущества не превышает 300 кв.м).

Корпоративные услуги на Кипре 

Юристы Кипра

Конференция по природному газу была проведена  Президентом Республики Кипр в Президентском доме. Во конференции приняли участие министр финансов, министр внутренних дел и министр торговли и сельского хозяйства. Конференция состоялась в связи с первым бурением, которое планирует провести в исключительной экономической зоне Кипра американская компания под названием ”Noble”.

После конференции, Президент отметил, что “на конференции были рассмотрены попытки, а также акты Республики Кипр по эксплуатации возможных отложенийуглеводов в ADZ Кипра. Двигаясь вперед, Республика Кипр заключила сделку с компанией “Noble Energy”  для проведения исследований.

Президент Христофиас заявил, что соглашения, которые заключены  Кипром с соседними странами, такими как Египет, Израиль и Ливан, способствовали и помогали Кипру в попытках исследовать подводные богатства Кипра, одчеркивая важность этих мероприятий в отношениях между соседними странами, например,  для делимитации исключительной экономической зоны нашей страны.

Цель бурения – подтвердить существование углеводородов, которые  геофизические исследования показывали до сих пор. По данным исследования, возможности действительно велики. Кроме того, бурение покажет количество и качество потенциальных месторождений. Таким образом, перспективы и возможности извлечения подводного природного газа будут определены.

С другой стороны, Турция заявила о своей заинтересованности в дружественных отношениях с соседними странами. На встрече между EAC (электроснабжение Кипра), Noble и Delek, три компании выразили готовность к потенциальному сотрудничеству в области природного газа. Встреча была лишь одной из многих между EAC и двумя компаниями, которые приняли активное участие в области разведки и торговой эксплуатации природного газа.

Соответствующее объявление упоминает, что роль EAC, по мнению обеих компаний, очень важна, так как EAC будет самым важным и, возможно, единственным потребителем этого газа.

http://www.multilysis.com/ru/

Все импортные товары, перечисленные в Приложении V,  Закона 95 (I)/2000 о НДС, попадают под пониженную ставку НДС- 5%, при условии соблюдения   упомянутых там условий. Вот несколько примеров:

• удобрения, инсектициды, родентициды, фунгициды, гербициды, дезинфицирующие средства;
• корм для животных, продукты питания для птиц и рыб;
• кормовые добавки для животных;
• гробы;
• семена и предметы для приготовления пищевых продуктов и кормов для животных;
• животные, используемые для получения продуктов питания;

Нулевая ставка НДС

Все импортные товары, перечисленные в Приложении VI,  Закона 95 (I)/2000 о НДС, попадают под нулевую ставку НДС, при условии соблюдения   некоторых условий. Вот несколько примеров:

• продукты питания;
• медикаменты, классифицируемые как таковые в соответствии с таможенным законодательством;
• газеты, журналы и т. п. ;
• детская одежда и обувь;
• слуховые аппараты;
• вакцины для людей и животных;
• инвалидные кресла-коляски;

Предметы освобожденные от НДС

Все импортные товары, перечисленные в Приложении VII,  Закона 95 (I)/2000 о НДС, освобождаются от уплаты НДС, при условии соблюдения   некоторых условий. Вот несколько примеров:

• зубные протезы поставляемые стоматологами и зубными техниками;
• человеческие органы, кровь и человеческое молоко;
• поставки почтовых марок по номинальной стоимости;

Стоимость импортируемых товаров в целях налогообложения НДС

Налогооблагаемая стоимость НДС включает в себя:

• таможенную стоимость импортируемых товаров, в установленном, таможенным законодательством, порядке;
• все пошлины, налоги и  сборы собранные при ввозе;

Исключением из правила, является доставка импортируемых товаров для домашнего использования, перед таможенной очисткой. Например, в случае, когда  товары продаются импортером другому лицу, во время их  нахождения  в складах временного хранения или на таможенных складах. Налогооблагаемая стоимость в таком случае составляет стоимость доставки (т.е. продажи), при условии что  она не ниже таможенной стоимости. Если товары продаются таким образом более одного раза, налогооблагаемая   стоимость равняется  цене продажи, по отношению к последнему покупателю, помещающему  товар в целях свободного обращения.

НДС при ввозе товаров

НДС налагается на все импортируемые товары, вне зависимости от подлежания импортера к уплате НДС.  Данный налог рассматривается как импортная пошлина. Она  начисляется и  уплачивается в момент оплаты  в соответствии с таможенным законодательством.

Таможенное законодательство применяется к импортируемым товарам в целях обложения  НДС. Также следует отметить, что существует ряд поправок и  исключений, предусматриваемых налоговым законодательством.

НДС уплачиваемый при ввозе, рассматривается как входной налог, касающийся лиц, подлежащих уплате НДС.

Стандартная ставка НДС

В целом, импорт, за немногими исключениями, предусмотренными налоговым и таможенным законодательством, подвергается стандартной ставке таможенной  пошлины, которая составляет 15%.

http://www.multilysis.com/  - http://www.pirilides.com/ru

В поздравительном послании, в частности, говорится:

«В России Вас по праву считают искренним другом нашей страны, высоко ценят Ваш многолетний вклад в развитие российско-кипрских отношений.

Рассчитываю, что наш доверительный личный диалог будет и впредь способствовать продвижению конструктивной повестки дня как на двустороннем уровне, так и в международных делах. Особое значение в этом плане придаю реализации договорённостей, достигнутых в октябре 2010 года по итогам наших переговоров на Кипре.

Приоритетной задачей видится интенсификация многопланового, нацеленного в будущее российско-кипрского партнёрства. Убеждён, что его дальнейшее динамичное развитие отвечает коренным интересам народов России и Кипра, служит укреплению региональной и глобальной стабильности».

http://www.multilysis.com/ - http://www.pirilides.com/ru

Корпоративные услуги на Кипре - http://www.multilysis.com/corporate-services.php  – Юристы Кипра - http://www.pirilides.com/ru

Налогом облагаются любые поставки товаров или услуг, что является ответственностью лица, поставляющего их. Облагаемым лицом является любое лицо, физическое или юридическое, проживающее в Республике или за рубежом, которое ведет бизнес и имеет зарегистрировано в качестве такового в НДС Регистре или обязано быть зарегистрировано в соответствии с положениями законодательства НДС.

Термин «бизнес» включает в себя какую-либо торговую, профессию или призвание.

Сотрудники или другие физические лица, которые связаны с каким-либо работодателем трудовым договором или другими правоотношениями, которые создают отношения работодателя и работника, не рассматривается как осуществляющие экономическую деятельность, и поэтому они также не рассматриваются в качестве налогооблагаемых лиц.

Кроме того, НДС законодательство предусматривает, что государственные органы, местные власти и органы государственной власти не считаются подлежащими налогообложению лицами относительно поставки товаров или услуг, произведенных ими при выполнении их миссии. Существуют, однако, некоторые исключения.

При поставках товаров или услуг, произведенных лицом, которое не рассматривается как облагающееся налогом, НДС не начисляется. С другой стороны, когда этот человек покупает товары или услуги, он подлежит обложению НДС, как если бы он был конечным потребителем.

НДС взимается с каждой налогооблагаемой поставки товаров или услуг, то есть с каждой поставки товаров или услуг, произведенной в Республике, налогооблагаемым лицом в ходе любой предпринимательской деятельности, осуществляемой им.

Как правило, поставка товаров или услуг облагается налогом, если она совершена для  такого рассмотрения. Тем не менее, Закон предусматривает, что конкретные поставки облагаются налогом, даже если они не сделаны для рассмотрения.

Поставки любых товаров рассматриваются как сделанные в Республике, если товар находится в Республике. Поставка каких-либо услуг рассматривается как сделанная в Республике, если лицо, поставляющее их, находится в Республике.

Как исключение, законодательство предусматривает, что поставки тех или иных услуг должны рассматриваться как налогооблагаемые даже если они совершены лицом, которое находится в другой стране и получены лицом, зарегистрированным в Республике.

Регистрация с НДС

В соответствии с НДС законодательством, каждое лицо, производящее налогооблагаемые поставки, подлежит регистрации в следующих случаях:

(і) В конце каждого месяца, если стоимость его облагаемых поставок в течение одного года к окончанию превысила € 15,600

(іі) В любое время, если есть достаточные основания полагать, что стоимость его облагаемых поставок в течение тридцати дней после начала превысит € 15,600.

Лицо, которое в силу (i) несет ответственность зарегистрироваться, обязано уведомить НДС комиссара о своей ответственности, представив “Заявку на регистрацию в НДС Регистре” (форма НДС 101) в местный офис НДС в течение тридцати дней после окончания соответствующего месяца и его регистрация будет в силе с конца месяца, следующего за соответствующим месяц или от более ранней даты, которая может быть согласована между лицом и чиновником по вопросам НДС.

Если лицо несет ответственность зарегистрироваться в силу (ii), оно обязано уведомить НДС комиссара о своей ответственности, представив “Заявку на регистрацию в НДС Регистре” (форма НДС 101) в местный офис НДС, до конца тридцатидневного периода, к которому возникает ответственность, и регистрация вступает в силу с начала этого периода.

Будучи не в состоянии выполнить это, лицо подлежит налогу в размере € 85 за каждый месяц или часть месяца задержки, отказа или бездействия. Поясняется, что ответственность облагаемого лица должна быть зарегистрирована, представил  он заявление на регистрацию или нет. Комиссару НДС разрешено законом регистрировать облагаемое лицо ретроспективно, то есть с того момента, когда лицо, в соответствии с законом, подлежит регистрации. Если облагаемое лицо, подлежащее регистрации, пренебрегает должной регистрацией, оно все равно обязано уплатить налог на все поставки, сделанные им со дня, когда оно было обязано зарегистрироваться.

Следует отметить, что лица, делающие поставки по нулевой ставке, также обязаны быть зарегистрированы.

Право на регистрацию

Лицо, не несущее ответственности обязательной регистрации, имеет право быть зарегистрированным в следующих случаях:

(i) Добровольная регистрация

Если лицо делает облагаемые налогом поставки, стоимость которых не превышает пороговые значения, которые придали бы данному лицу ответственность обязательной регистрации, то оно имеет право подать заявление на добровольную регистрацию путем подачи “Заявки на регистрацию в НДС Регистре”.

 (ii) Будущие трейдеры

Если лицо занимается бизнесом и намерено сделать облагаемые поставки товаров или услуг, оно имеет право обратиться для регистрации в качестве будущего трейдера путем представления “Заявки на регистрацию в НДС Регистре”.

Регистрация вступает в силу с даты подачи заявки или любой другой предыдущей даты, которая может быть согласована между чиновником по вопросам НДС и облагаемым лицом.

Кроме того, фермеры имеют право на добровольную регистрацию, независимо от стоимости поставок, которые они делают в течение одного года, которые состоят из сельскохозяйственной продукции собственного производства или сельскохозяйственных услуг.

Приобретения

Любое лицо, делающее приобретения на Кипре,  должно быть зарегистрировано:

(a)    В конце любого месяца, если общая стоимость приобретений этого лица из всех других государств-членов в год, начиная с 1 января, превысила регистрационный порог в размере € 10.251,61; или

(b)   в любое время, если есть веские основания полагать, что стоимость приобретений, которые лицо будет совершать в следующие 30 дней, превысит регистрационный порог в размере € 10.251,61;

Лицо, делающее приобретения в соответствии с предыдущим пунктом, несет ответственность уведомления о его / ее обязательствах зарегистрироваться по форме НДС 106. При несоблюдении этого, лицо подлежит налогу в размере € 85 за каждый месяц задержки, отказа или бездействия.

Если приобретения какого-либо лица не превышают порог в размере € 10.251,61, то это лицо может зарегистрироваться для приобретений на Кипре добровольно.

Удаленные продажи

Любое лицо, совершающее удаленные продажи (продажи от лица, учрежденного в другом государстве-члене), подлежит регистрации для целей НДС на Кипре и учета НДС на Кипре, если в период с 1 января года значение удаленных продаж превышает € 35,000. Это лицо должно уведомить о своей ответственности для регистрации по форме НДС 105. Неспособность выполнить данные требования приводит к тому, что лицо облагается налогом в размере € 85 за каждый месяц задержки, отказа или бездействия.

Существует также право на добровольную регистрацию, когда порог не достигнут.

Обязанности лица / лиц, зарегистрированных с НДС

В соответствии с законодательством НДС, каждый налогоплательщик несет ответственность, в частности, выполнять следующее:

(I) Быть зарегистрированным, если стоимость облагаемых поставок товаров или услуг превышает порог, установленный законом НДС.

(II) уведомить об ответственности, которая будет зарегистрирована в течение 30 дней со дня появления ответственности.

(і) Сообщить о прекращении облагаемых поставок или намерении сделать облагаемые поставки в течение 60 дней с даты прекращения.

(іі) Оплачивать налог в размере € 85 за каждый месяц или часть месяца задержки, отказа или бездействия соблюдения пунктов (I) и (II), указанных выше, и € 85 за задержку, отказ или бездействие соблюдения пункта (III), указанного выше .

(ііі) Представлять налоговые декларации не позднее 10-го дня после окончания месяца, следующего в конце каждого налогового периода.

(iv) Оплачивать налог не позднее 10-го дня после окончания месяца, следующего в конце каждого налогового периода.

(v) Оплачивать налог в размере € 51 за задержку, отказ или бездействие при предоставлении налоговой декларации.

(vi) Предоставлять другим облагаемым лицам налоговые счета-фактуры.

(vii) Розничные продавцы должны выдать налоговую накладную, если клиент является облагаемым лицом и попросит об этом, и если сумма рассмотрения превышает € 85.

(viii) Предоставлять налоговые накладные в установленный срок.

(ix) Оплачивать любую сумму, которая была оценена или переоценена комиссаром НДС.

(x) Предоставлять определенные документы, относящиеся к входному налогу по просьбе комиссара НДС.

(xi) Предоставлять размер обеспечения по просьбе комиссара НДС на эту сумму от уплаты налогов.

(xii) Не делать каких-либо облагаемых поставок, если комиссар НДС этого требует, кроме случая, когда налогоплательщик предоставляет НДС комиссару любую форму обеспечения уплаты налога.

(xiii) Оплачивать любую сумму, которая была учтена как НДС на выданные счета-фактуры.

(xiv) Оплачивать дополнительный налог, равный 10% от суммы, которую налогоплательщик не учитывает или отказывается платить.

(xv) Оплачивать проценты в размере 9% в тех случаях, когда налогоплательщик продолжает пренебрегать или отказывается от оплаты любой суммы, подлежащей погашению по истечении 30 дней.

(xvi) Содержать книги и записи для целей проверки поставки товаров или услуг, которые налогоплательщик имеет или получает.

(xvii) Обеспечить все возможности, которые могут потребоваться НДС комиссару с целью рассмотрения любым лицом, уполномоченным НДС комиссаром, любых книг и записей.

(xviii) Хранить книги и записи по крайней мере семь лет, если НДС комиссар не потребует иного.

(xix) Оплачивать налог в размере € 85 за бездействие при соблюдении вышеуказанных пунктов точки XIX и XX.

(xx) Сообщать НДС комиссару факты и информацию в отношении какого-либо  изменения обстоятельств и условий бизнеса.

(xxi) Предоставлять комиссару НДС ту информацию, которая касается товаров или услуг, или поставки товаров или услуг, или импорта.

(xxii) Быть готовым к инспекции и осмотру в такое время и в таком месте, которое может разумно понадобиться в связи с какими-либо документами, связанными с бизнесом.

(xxiii) Оплачивать налог в размере € 85 за бездействие при соблюдении вышеуказанных пунктов XXIII – XIV.

(xxiv) Предоставлять образцы товаров для того, чтобы установить правильность их налогообложения, на экспертизу.

НДС на импортируемые товары

НДС начисляется на все импортные товары, независимо от того, является импортер облагаемым лицом или нет. В импорте товаров, НДС считается импортом долга и тарифицируется  так, как если бы это было обязанностью таможенных органов.

В некоторых случаях импорт услуг, то есть предоставление услуг из-за рубежа на Кипре, рассматривается в качестве налогооблагаемой поставки услуг, произведенных получателем, если он является облагаемым лицом.

Налоговые декларации, уплата налогов и кредитных выплат

Каждый налогоплательщик обязан представлять налоговые декларации и платить налог, который может быть связан с его деятельностью, как правило, каждые три месяца. Налоговые декларации связаны с определенными налоговыми периодами, которые были известны облагаемому лица на стадии его регистрации. НДС службы рассылают налоговые декларации по последнему известному адресу зарегистрированного лица. Ответственность представлять налоговые декларации существует независимо от того, получило или нет соответствующую форму облагаемое лицо. Таким образом, если лицо не получил её вовремя, оно должен связаться с НДС Управлением своего округа и попросить о переиздании формы.

В налоговых декларациях подлежащие налогообложению лица рассчитывают свой выходной налог (налог на поставку товаров или услуг, которые они сделали в течение соответствующего налогового периода и НДС, исчисленный по приобретению товаров из других государств-членов).

Книги и записи, которые должны храниться

В соответствии со статьей 43 и Десятым Расписанием Закона об НДС, каждый налогоплательщик должен хранить книги и документы и сохранять их, по крайней мере семь (7) лет после завершения записей или поставок, в них указанных, если НДС комиссар не укажет иное, путем соответствующего уведомления заинтересованного лица. Каждый налогоплательщик должен вести бухгалтерский учет всех облагаемых налогом поставок товаров или услуг, которые он делает или получает для целей своего бизнеса и  операций внутри сообщества, которые он совершает. Книги и записи должны храниться вплоть до настоящего времени, с адекватной информацией, поданной таким образом, который позволяет подлежащим налогообложению лицам использовать их для расчета задолженности или суммы налога и для заполнения налоговых деклараций. Книги и записи должны храниться таким образом, чтобы сотрудники НДС могли легко изучить их с целью проверки декларации НДС, но таким образом, который не должен противоречить деловой практике. Кроме того, НДС законодательство предусматривает специальный порядок хранения книг и записей в связи с особыми режимами,  т.е. Розничными Схемами, Схемами Прибыли и т.д.

Налогооблагаемые лица должны хранить и сохранять необходимые бухгалтерские книги и записи в помещениях ведения бизнеса.

Относительно вышеупомянутого применяется глава VIII Руководства НДС, информационный буклет 10 и информационный буклет 12А по Схеме маржи для туроператоров опубликован НДС -службой.

Счет-фактура НДС

Как правило, каждое зарегистрированное лицо-субъект налогообложения, которое:

- Которое делает облагаемые поставки товаров или услуг другим лицам-субъектам налогообложения на Кипре

- Делает поставки товаров или услуг, кроме освобожденных поставок, лицам в другом государстве-члене

- Получает платежи на счета от лица в другом государстве-члене для поставок, которые оно сделало или намеревается сделать,

Должно предоставить счета-фактуры НДС.

Это обязательство не применяется, если поставка является участником следующего:

- Нулевой ставки;

- Условий, не подходящих для рассмотрения;

- Исполнения лицом-субъектом налогообложения, использующим Схему прибыли.

Зарегистрированные розничные торговцы могут выдать “розничные счета-фактуры”, если клиент является лицом-субъектом налогообложения и просит налоговые счета-фактуры, при условии, что рассмотрение ниже € 85,43.

Иностранные предприятия, ведущие бизнес на Кипре

Если трейдер не проживает в Республике, – в случае, если физическое или юридическое лицо базируется за рубежом – но осуществляет бизнес на Кипре, и несет ответственность или имеет право на регистрацию в реестре правовых актов НДС Республики, должностное лицо НДС может назначить лицо, которое является резидентом Республики и рекомендовано трейдеру, чтобы действовать от имени этого предпринимателя в отношении НДС-вопросов (НДС-представителя) или если этого требует безопасность  для охраны общественного дохода.

Следует отметить, что для лиц, проживающих на территории другого государства-члена или юридических лиц, зарегистрированных в другом государстве, не обязательно назначать НДС- представителя.

Корпоративные услуги на Кипре - http://www.multilysis.com/corporate-services.php  - Юристы Кипра - http://www.pirilides.com/ru

НУЛЕВАЯ СТАВКА НА ТОВАРЫ  ВНУТРИ СООБЩЕСТВА

До 1 мая 2004 весь объем экспорта товаров в пункты назначения за пределами Кипра имел право на нулевую ставку НДС. Это по-прежнему имеет место в отношении экспорта в страны за пределами ЕС. Тем не менее, в соответствии с мерами ЕС относительно НДС, начиная с этой даты, кипрские трейдеры, зарегистрированные в качестве плательщиков НДС, могут получить нулевые ставки на поставку товаров клиентам в другом государстве-члене (MS), при условии, что:

-Клиент регистрируется в качестве плательщика НДС в другом MS,

- Поставщик получает и хранит НДС номер клиента,

- Этот номер вместе с регистрационным номером НДС поставщика указываются в счетах-фактурах продажи,

- Товары отправляются и транспортироваться в другое MS,

- Поставщик сохраняет соответствующие коммерческие документальные доказательства, что товар был перемещен с Кипра,

- Поставщик подает Сводную смету в  службы НДС.

Назначение системы VIES

VIES (Система информационного обмена об НДС) вносит свой вклад в эффективность этого нового режима НДС и предоставляет механизм для предотвращения и ограничения допуска к  злоупотреблению положением о нулевой ставке НДС внутри сообщества торговли товарами и выявления незарегистрированных действий по перемещению товаров нулевой ставки между MS. Неотъемлемой частью системы является требование к каждому MS хранить и обрабатывать конкретную информацию, которую оно собирает у своих трейдеров об их поставках в другие MS.

Обязанности трейдеров в связи с  VIES

По национальному и ЕС законодательству, регулирующему VIES, каждое НДС – зарегистрированное лицо, которое поставляет товар НДС – зарегистрированному лицу в другом MS, должно подать Сводную смету, декларирующую поставки внутри сообщества, сделанные в ходе календарного квартала.

Смета должна быть представлена в службы НДС до десятого числа второго месяца, следующего за календарным кварталом, к которому относится заявление. Если лицо не выполняет данные требования, то оно подвергается штрафу в размере пятьдесят один евро (€ 51) за каждый месяц несоблюдения, максимум три месяца. Несоблюдение, которое продолжается и после трех месяцев, является уголовным преступлением и  с осужденного может взиматься дополнительный штраф в размере до двух тысяч пятисот шестидесяти двух евро (€ 2562).

Более того, соответствующее законодательство предусматривает, что представленная Сводная смета не должна быть неполной или содержать неточности, такие, как неправильные номера НДС клиентов в других MS. Если представленная  Сводная смета является неполной или содержит неточности, налогоплательщик должен представить корректирующее заявление в течение двух месяцев календарного квартала, к которому относится Сводная смета. В противном случае налагается штраф в пятьдесят один евро (€ 51).

http://www.pirilides.com/ru | http://www.multilysis.com/

Правовая основа

• Закон о таможенных и акцизных сборах 2003 года № 224 (I) от 2002 года, раздел 17.

• Правила таможенных и акцизных сборов (скидка на импортные товары) 2004 года, П. И. 380/04, Положение 13.

Режим облегчения импортных пошлин и акцизных сборов на товары, ввозимые для использования оффшорными компаниями или их иностранными специалистами, был отменен с 31 декабря 2003 года.

Налоговые скидки на транспортные средства

Несмотря на то, что облегчение режима для оффшорных компаний было отменено, как уже упоминалось ранее, уполномоченный оффшорный персонал оставляет за собой право продолжать владеть беспошлинными транспортными средствами, официально зарегистрированными на их имя до 31-го марта 2003 года, кроме следующих случаев:

• изменение места занятости в пользу другой уполномоченной оффшорной компании;
• продолжение работы в той же уполномоченной компании, которая расширила свою деятельность на Кипре, и предпочла налогообложение в соответствии с положениями раздела 46 Закона о подоходном налоге, в соответствии с обычной ставкой корпоративного налога.
• изменение места занятости в пользу другой компании, которая имела право на скидку, но предпочла налогообложение в соответствии с положениями раздела 46 Закона о подоходном налоге, в соответствии с обычной ставкой корпоративного налога.

В случае использования транспортного средства, будут применяться положения Правила 12 Таможенных и Акцизных сборов (скидка на импортные товары) Правил 2004 года, П. И. 380/04.

http://www.pirilides.com/ru | http://www.multilysis.com/

Марина Лимассола – это крупнейший инвестиционный элитный прибережный проект, призванный в корне  преобразить туристическую индустрию Кипра.

Общая площадь комплекса составит 170 тысяч квадратных метров. На территории в скором будущем будут расположены  188 апартаментов и 86 вилл.

В рамках  проекта будут созданы насыпные острова, на которых разместится часть элитных построек. Примерная стоимость данного проекта составит 350 млн евро.

Морской  яхтенный  порт  сможет предоставить  стоянку для яхт любого типа: от парусных  до мега-яхт, длиной от 8 до 100 метров. Более того, в гавани  будут располагаться: сухой док, мастерские для ремонта и технического обслуживания  легких судов, а также топливозаправочные комплексы.  Каждый причал будет иметь  индивидуальные запасы питьевой воды и электричества, кабельное телевидение, телефон, WI-FI, а также высокоскоростной доступ в интернет.

Ожидается, что данный проект модернизирует  морской туризм, обогатит кипрский туристический продукт, а также откроет новые перспективы для острова.

По словам Министра торговли, промышленности и туризма Республики Кипр, Антониса Пасхалидиса, марина г. Лимассол является уникальным  инновационным проектом и представляет собой настоящее украшение как для города, так и для всего острова.  ‘Наша цель – превратить морской туризм в ключевой фактор развития туристической индустрии острова,  так как  тысячи посетителей получат уникальный опыт, благодаря преимуществам, которые так любезно предоставляет нам наше море.’ – сказал г-н Пасхалидес.

 Дизайн комплекса марины позволяет гармонично сочетаться с районом старого города, старинным портом и средневековым замком, украшающими близлежащий центр города Лимассола. Марине предназначено стать самым элитным морским курортом в Восточном Средиземноморье и одним из лучших в мире.

http://www.pirilides.com/ru

Инвестиции – Восточное побережье Кипра– Юридическая консультация – 26 июля 2011

Классическим инструментом защиты и приумножения средств всегда была земля. Стоит ли говорить, что Кипр это небольшой остров, а прибрежные земли не столь обширны, как, к примеру, наше черноморское побережье. Одновременно, лояльная законодательная база и расположенность регуляторов к русскоязычным инвесторам — делает инвестиции в землю Кипра одним из самых прибыльных, безопасных и выгодных вложений средств в Европе.

Интерес к кипрским инвестициям постоянно рос в 90-х и 2000-х, соразмерно развитию рынка РФ, Украины, Казахстана и других стран СНГ. Интерес российских инвесторов к Кипру всегда оставался постоянным с начала дипломатических отношений между нашими странами.

Несколько лет назад основными покупателями недвижимости на Кипре были англичане пенсионного возраста, и их интересовали в основном экономичные варианты недвижимости. Т.к. российский покупатель в большинстве случаев – успевающий предприниматель 40-45 лет, самый популярный тип недвижимости тоже изменился. Российского покупателя не интересует экономичное жилье, он скорее ищет роскошную виллу в пешеходной доступности от моря.

Наиболее ликвидной недвижимостью Кипра для инвестиций по праву считают инвестиционное жилье оригинальных строительных проектов, расположенных вблизи от моря, в выгодном месторасположении относительно инфраструктуры, что обеспечивает с быструю оборачиваемость, и среднюю доходностью по рынку: строящиеся коттеджные поселки и блоки апартаментов, на завершающей стадии строительства.

Ни для кого не секрет, что основным направлением, которое выбирали наши соотечественники в последние годы был Лимассол, но мода меняется… остаются неизменные ценности, такие например, как природные богатства, к которым смело можно причислить великолепные пляжи восточного побережья, которые наши соотечественники начинают все больше и больше ценить и, в связи с этим, больше и больше инвестировать в недвижимость Айа-Напы, Протараса и Паралимни. Спрос рождает предложения и постепенно развивается инфраструктура направленная на новую для этих мест целевую группу постоянных жителей. Рестораны уже имеют русское меню, юридические консультации имеют русскоговорящий персонал, хорошим тоном у девелоперов считается иметь типовой договор на русском, в магазинах появляется гречневая крупа и селедка, не за горами и открытие русскоязычных детских садов и школ.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net/

Айа-Напа – Восточное побережье Кипра – «Таверна Напа» – 4 июля 2011 http://www.agkouzalilawoffice.net/

В традициях всех южных стран, даже ежедневный процесс приема пищи является важнейшим и интереснейшим действом. Кипр не исключение из этого правила, а скорее наоборот. Жители Кипра относятся к приему пищи как к священнодействию, рецепты традиционных блюд передаются из поколения в поколение и являются семейными реликвиями. Зачастую именно по блюдам на воскресном обеде можно определить, откуда родом семья, потому как практически каждая деревушка на острове имеет свое особенное блюдо или особую комбинацию специй или вариацию на тему какого-либо общепринятого традиционного яства. Обидно не прикоснуться к этому волшебному миру традиций, если Вы находитесь на Кипре.

 Если у Вас уже здесь друзья и знакомые, ничего не стоит напроситься на воскресный обед. Киприоты очень внимательно относятся к семейным связям и укрепляют их посредствам семейных обедов каждое воскресенье. Все родственники приглашаются в дом к одному из членов семьи,  женщины приходят пораньше, чтобы помочь хозяйке или готовят дома одно из традиционных блюд и приносят на стол. В итоге количество еды на воскресном столе таково, что наличие еще двух-пяти гостей ни на что не влияет.

Здорово, если Вы успели завести друзей, которые могут вас привести на такой обед , но если нет, у Вас все равно есть шанс отведать традиционные блюда, посетив таверну. Здесь нужно быть осторожными, т. к. многие пользуются желанием гостей острова прикоснуться к кулинарным традициям и открывают таверны, которые только выглядят традиционными, а блюда в них только выглядят вкусными. Здесь самый важный показатель это наличие местных жителей, которые кушают в таверне. Если вы видите за столами местных, смело заходите в таверну и вы получите шедевры традиционной кухни на ваших тарелках. Если же в таверне только туристы – повод задуматься.

Настоящую таверну легко найти в простой деревне, но в крупных туристических центрах они теряются в многообразии предложений. Это справедливо и для такого бурлящего курорта как Айа-Напа. Если Вы находитесь в этом районе, рекомендуем посетить «Таверну Напа» (Aya-napa, 15 Demokratias str.)

Таверны обычно имеют специализацию и бывают они мясные и рыбные. «Таверна Напа», например, специализируется на мясных блюдах, но это не значит что в меню нет рыбы, конечно есть, но специализируется повар таверны на мясных блюдах. В случае «Таверны Напа» дело обстоит следующим: Вы не найдете там большого выбора рыбы, как в рыбной таверне но те немногие рыбные блюда которые там готовят, заслуживают того, чтобы заказать их.

Кстати о разнообразии  блюд, Киприоты придумали отличный способ попробовать как можно больше блюд за один раз – называется этот способ Мезе . Мезе – это около 20-25 различных блюд небольшими порциями. Бывает оно мясным или рыбным. Не советую заказывать мезе в одиночестве, этот набор блюд рассчитан как минимум на двоих очень очень голодных взрослых людей.

Можно спорить о возможности оценить каждое из блюд по достоинству в таком режиме и не заблудиться в насыщенных вкусах, но такой способ точно дает представление о кухне и для первого знакомства  самый эффективный. Важно запомнить название блюд, которые Вам особенно понравились, чтобы в следующий раз Вы могли их заказать и отдельно от мезе, если Вам так захочется.

Так или иначе, кулинарные традиции Кипра сочетают в себе отголоски Греческой и других средиземноморских культур, а так же некоторое наследие востока, от такого удивительного сочетания Кипрская кухня неповторима и уникальна.  Описывать все вкусы и запахи Кипрской кухни, дело неблагодарное, их надо пробовать!

Екатерина Малыгина

Природные ресурсы – Международные отношения – Газовое месторождение - http://www.agkouzalilawoffice.net/

По данным американской компании Noble Energy к юго-востоку от Кипра обнаружено крупное газовое месторождение, которое, скорее всего, является продолжением израильского месторождения Левиафан. Газа из найденного ранее месторождения Тамар достаточно для того, чтобы обеспечить собственные нужды Израиля на многие годы, что означает, что газ из Левиафана в основном пойдет на экспорт. Наиболее логичный путь транспортировки в Европу идет через Кипр. Этот способ транспортировки был одним из важных вопросов, обсужденных президентом Кипра Димитрисом Христофиасом и президентом Израиля Шимоном Пересом в феврале в рамках визита Христофиаса в Израиль.

По оценкам кипрского правительства, общие запасы газа в этом регионе острова достигают 280-300 млрд кубометров. Этот участок разработки известен как «Участок 12» . Министр торговли, промышленности и туризма Кипра Антонис Пасхалидис недавно заявил, что “необходимо газифицировать Кипр как можно скорее”.  Правительство форсирует начало работ по добыче природного газа и создает все условия для того, чтобы разработка началась как можно скорее.

В ходе недавних российско-кипрских деловых форумов киприоты высказывали заинтересованность в сотрудничестве с “Газпромом”. А на состоявшейся в начале июня в Афинах конференции по энергетике Средиземноморья Антонис Пасхалидис заявил: “Если, допустим, “Газпром” захочет “прийти” на остров, мы будем готовы обеспечить, чтобы компания не только получила возможности для поиска газа, но и имела доступ к строительству предприятия для его сжижения”. В свою очередь, интерес России к этим проектам недавно подтвердил сопредседатель Российско-Кипрской межправительственной комиссии, замминистра экономического развития РФ Игорь Манылов: “Вопрос участия РФ в разработке месторождений на шельфе Кипра прорабатывается на высоком уровне. Российская сторона хочет здесь присутствовать. В настоящее время обсуждаются формы и объемы этого присутствия”.

http://www.agkouzalilawoffice.net/

Екатерина Малыгина

Экология – Туризм – Пляжи Кипра – Доклад Европейской комиссии – 22 июня 2011 http://www.agkouzalilawoffice.net/

Качество воды для купания в Европе остается очень высоким более 9 из 10 мест для купания, пригодны для этого занятия.

По данным исследований Европейского агентства по окружающей среде, Кипр признан страной с наиболее чистой водой для купания. 100% мест для купания на Кипре соответствуют европейским стандартам, за Кипром следуют Хорватия(97,3%), Мальта (95,4%), Греция (92,4%), Ирландия (90,7%).

Эти результаты опубликованы в ежегодном докладе о качестве воды для купания Европейского агентства по окружающей среде и Европейской комиссии, в котором анализируются более 21тыс прибрежных и внутренних мест для купания в 27 странах Европы.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net/

 

• Земля и строительные участки не облагаются НДС
• Субъекты предпринимательской деятельности, уплачивающие НДС на приобретение недвижимости, в случае использования этой недвижимости для своего бизнеса, имеют право вычесть суммы НДС к оплате из сумм полученного НДС
• Лица, купившие жилье, могут претендовать на возврат 10% от уплаченных 15%, в случае, если после вступления во владение, они предоставят доказательства того, что это основное место их постоянного проживания. В качестве доказательств они предоставляют счета за электричество, телефон или воду за полгода с момента покупки
• НДС уплачивается единоразово.   Если НДС с купли-продажи данного здания был уплачен предыдущим покупателем, здание не облагается НДС в случае повторной продажи
• Здания, которые были модернизированы или достроены а затем проданы, не облагаются НДС, поскольку НДС начисляется только на продажу новых, а не «бывших в употреблении» объектов недвижимости
• Иностранные покупатели, предоставившие доказательства того, что недвижимость на Кипре является их основным местом жительства, имеют право требовать возмещения до 10%
• При получении возмещения учитывается размер жилого помещения и установленная стоимость жилья

Как Вы понимаете, для того, чтобы быть в ладах с законом и при этом не переплачивать, необходимо в совершенстве владеть информацией по таким вопросам. Непрофессионалы редко знают все необходимые подробности, лучше всех осведомлены обо всех налогах и сборах юристы, специализирующиеся по этим вопросам.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net

 

Восточное побережье Кипра – Айа-Напа – Достопримечательности – 22 июня 2011 http://www.agkouzalilawoffice.net/

Айа-Напа в переводе с греческого языка – священный лес. По легенде в окрестных лесах один охотник нашел пещеру с  иконой богородицы.  В XV-XVI веках к святыне потянулись паломники, и вскоре на этом месте была вырезана в скале церковь в честь иконы Богородицы Священного Леса и вскоре построен монастырь.

Монастырь «Крепость Девы Марии» является одной из последних венецианских построек на Кипре. Но именно наличие вырезанной в скале церкви, делает монастырь уникальным культурным памятником.

Монастырь был основан дочерью венецианского аристократа, которая решила уйти на путь служения богу после того, как отец отказал ей в разрешении на брак с человеком из более низкого сословия. Она построила на территории монастыря две церкви, православную и католическую, сегодня обе этих церкви находятся под одной крышей. Фонтанный дом, расположенный в центре монастырского двора был построен в качестве ее гробницы. Здесь можно увидеть портреты ее родителей. Ее самой и изображение льва, преследующего оленя. Церковь пережила турецкое вторжение и функционирует до сих пор. В 1668 г. монастырь перестал быть лишь женской обителью, и превратился в одну из самых процветающих организаций такого рода в регионе. Позднее в XVIII веке монастырь был покинут монахами по неизвестным причинам и пришел в упадок. Сегодня монастырь находится в ведении мирового совета по церквям, здесь иногда организуются конференции.

У южной монастырской стены лежит небольшой пруд, у которого растет огромное фиговое дерево, считается, что этому дереву более 600 лет.

Екатерина Малыгина

PUBLISHED BY A&G KOUZALI LAW OFFICE http://www.agkouzalilawoffice.net/